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学区房领涨,苏州二手房或迎“小阳春”?

标签: 学区




比来关于楼市方面的消息层见叠出。两会定调2019年楼市,“稳”字当头,一城一策。
那末苏州的情况若何?有售楼处说自3月1日起上调价格的,还有说楼市回暖遇腰斩的,那末究竟若何呢?


二手房更能敏捷反应出市场情况

上周,二手房市场持续上涨,继续火。周成交量创今年新高,总计成交1884套,成交面积总计223511.94平方米。其中室第成交了1686套,环比前一周增加了213套,涨幅14.46%。室第成交面积总计165001.25平方米,非室第成交198套,成交面积58510.69平方米。





各区二手房成交量在稳步上升
涨幅明显确当属苏州区,总计成交441套
相较于前一周增加了132套,涨幅42.72%





苏州各区二手房室第成比例





二手房整体比力稳定





二手房天天的成交量照旧比新房高






一页君点评:

3月随着新房市场中低价盘的逐步清盘或短期内无房可售状态

在售主力板块新房价格普遍奔上2字头

很多购房者起头转向二手房市场

另一方面,开学季前学区的采办等,都进一步促进了二手房的成交

三月小阳春—学区

一页君以为,二手房的猛涨主如果由于学区房的缘由,究竟4、5月份就要起头报名黉舍,而且新买房的话,存款、过户到房产证下来最少也得1、2个月。学区房又要成为苏州楼市焦点了。
因而一页君赶紧领会了一下学区房价格,这一领会没关系,却再次革新了我的三观。






已经到了5w+了嘛?







同是园区湖东,不同居然这么大,都快相差3万每平方米了,在玲珑湾买一套房相当于在奥体板块买两套房。想来想去也只能是由于学区房的缘由了,究竟星湾黉舍在园区可是排名第二的。
因而一页君查询了一下星海学区周边二手房的情况







最横跨现在苏悦广场,比来的成交价格已到达7万+!而据称东沙湖学区的一套房源也卖到6.3万/平







反观其他区,新区狮山板块房价5万/平,想必也跟狮山何处的黉舍有关;苏州区振华、草桥周边二手房房价有的已在3万/平以上,木樨新村的小区挂牌均价已达35000元/平
一页君领会完以后,我已经不晓得该说什么了,只能冷静放动手机,认真工作,尽力赢利了。







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cool886 发表于 2019-3-14 17:09:46
东沙湖那套6W+的肯定不是因为学区!在园区的人都知道东沙湖学校在园区是最差的!
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yixin66 发表于 2019-3-14 17:09:55
没人买了!等着崩盘吧!
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sfq88 发表于 2019-3-14 17:10:05
[流泪]好后悔啊!
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nara0707 发表于 2019-3-14 17:10:33
铂悦府就算没有学区也不会差多少,玲珑湾十区什么的那是尚玲珑,专挑施教区里品质最高的小区说事,那怎么不说金鸡湖施教区的湖滨四季呢?!一天到晚瞎误导别人
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